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寧波
夫妻一方所有的房產 婚后出租獲取的租金屬于夫妻共同所有
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-21
·
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夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息(如存款利息)和自然增值(如房屋增值)外，應認定為夫妻共同財產。審判實踐中，對一方所有的房屋婚后出租獲得的租金如何認定，觀點分歧比較大。多數觀點認為，房屋租金與存款利息相比，是由市場的供求規律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務，產生的租金不能看作是法定孳息的一種，而是應當作為經營性收益看待，屬于夫妻共同所有。
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