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寧波
妻子擅自賣(mài)房 丈夫能否追回
問(wèn)：最近一年，我與妻子感情不和，已經(jīng)開(kāi)始考慮離婚了。前幾日，妻子說(shuō)她已經(jīng)將我們共有的樓房買(mǎi)與第三人，并辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，她提出雙方均分售房款。由于該樓房處于黃金地段，尚有很大升值空間，因此我不同意售出。該樓房為婚后我與妻子共同購(gòu)買(mǎi)，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，妻子未經(jīng)我同意便擅自將其出售，請(qǐng)問(wèn)我是否可以以妻子無(wú)權(quán)處分為由主張合同無(wú)效，追回該房產(chǎn)？答：根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ┑谑粭l之規(guī)定：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。”因此，若購(gòu)買(mǎi)房屋的第三人為善意購(gòu)買(mǎi)，并支付了合理對(duì)價(jià)且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，那么您無(wú)權(quán)追回該房屋，但可以要求相應(yīng)的賠償。《完》
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