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寧波
監護人賣房屬不屬于監護人的責任
監護人賣房屬不屬于監護人的責任
監護人是沒有權力將被監護人的財產進行變賣的。
我國《民法通則》明確規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。父母是未成年人的法定監護人，應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產和其他合法權益，非為被監護人的利益，如重大疾病需要治療、出國留學等，不得處理被監護人的財產。
監護人是指對無行為能力或限制行為能力的人的人身、財產和其他一切合法權益負有監督和保護責任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴重精神障礙的人，都應設置監護人。被監護人的近親屬和關系密切的其他親屬和朋友都可以作為監護人。我國《民法通則》第十四條、第十七條規定，無民事行為能力人是精神病人的，其法定監護人首先是配偶。
建議
1.在處理被監護人有關財產問題上，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產，否則就是無效的。雖然在上述案例中，監護人在沒有具結保證書的情況下，簽訂的合同仍然被法院判定為有效合同，但這是法院在根據各種實際情況綜合考慮的結果，現實交易中的狀況多變，為了保證監護人處分被監護人財產理由正當，為了減少不必要的糾紛，仍然需要由賣方出具經公證后的具結保證書。
2.通過繼承方式獲得房產需要出售時，需要辦理繼承公證書，公證書公證合法的繼承人，繼承人憑繼承公證書到房地產交易登記部門辦理房屋過戶手續，并辦理新的房產證，當然繼承換證不用向交易過戶換證那樣繳納各種稅費。
3.買方在買房過程中，需向意向房屋的業主詢問房屋產權情況，并根據實際情況向經紀人詢問需要注意事項。
我國的法律明文規定，對于被監護人的財產，監護人是沒有權力進行任何的處理的，并且對于被監護人的財產損失，監護人是需要去承擔的。監護人并不只是簡簡單單去保護被監護人的人身安全，在我國的法律規定中，監護人的職責是很多并且貫穿于被監護人整個生活的。
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監護人的確定標準
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