新婚姻法 婚前首付屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?

是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

第一，婚前男方按揭買房，以男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后仍由男方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

第二，婚前男方按揭買房，以男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的貸款為男方的個(gè)人債務(wù)。婚后共同還貸款項(xiàng)及房屋增值部分，由甲方給予女方補(bǔ)償。

相關(guān)規(guī)定

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)

第十九條婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)

第五條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

我國的婚姻法對(duì)于夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)規(guī)定有明確的說明，特別是在離婚的時(shí)候如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)就需要平分，但是很多時(shí)候在認(rèn)定財(cái)產(chǎn)是否是共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候就會(huì)涉及到婚前財(cái)產(chǎn)，如果一方在婚前付了首付，婚后自己的財(cái)產(chǎn)來還貸就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

未經(jīng)另一方同意擅自抵押夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何應(yīng)對(duì)

彩禮是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)被追回