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寧波
一方出錢買的婚房,離婚增值部分能分割嗎
原被告戀愛(ài)幾年，身邊的朋友一個(gè)個(gè)都成了家，他們倆也把結(jié)婚的事提到了日程上來(lái)。說(shuō)到結(jié)婚買房可是頭等大事，但原被告卻不用為此著急，因?yàn)樵缭谠娲髮W(xué)畢業(yè)前夕，他的父母就已經(jīng)在市中心給他買下了一套房子。
原告父母為兒子買的這套房子，當(dāng)初的價(jià)格是45萬(wàn)，老兩口只付了10萬(wàn)元首付，剩下的35萬(wàn)以原告的名義，在銀行做了20年的按揭貸款。而且很快，連房產(chǎn)證也辦理完畢了。不久后，原被告步入了婚姻殿堂。
后來(lái)，由于感情破裂，兩人決定離婚。在原告起草的離婚協(xié)議中寫到，他們現(xiàn)在所居住的這套房子屬于原告?zhèn)€人所有。被告認(rèn)為對(duì)該房進(jìn)行了裝修，并和原告一起還了幾年的房貸，認(rèn)為該房為共同財(cái)產(chǎn)。并且，這房子是在他們婚姻關(guān)系存續(xù)期間升值的，這部分收益理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。遂向法院起訴，要求分割房屋升值的部分。
法律分析
那么一方婚前出資購(gòu)買的房屋，離婚時(shí)升值的部分能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割嗎?
對(duì)于本案，由于房產(chǎn)證是原告結(jié)婚前辦理完畢的，所以按照物權(quán)法的規(guī)定，這套房子應(yīng)屬于原告婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，增值部分不予分割。但是被告所付的裝修費(fèi)和幾年來(lái)還的房貸，應(yīng)適當(dāng)予以返還。
按照物權(quán)法的規(guī)定，如果產(chǎn)權(quán)證是在結(jié)婚登記后才辦理完畢的，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。
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簡(jiǎn)介:
張輝律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格，濟(jì)寧市總工會(huì)法律講師團(tuán)講師，濟(jì)寧市刑事案件全覆蓋律師團(tuán)成員，曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團(tuán)擔(dān)任中高管職務(wù)，曾經(jīng)擔(dān)任某區(qū)人民法院人民陪審員，擔(dān)任專職執(zhí)業(yè)律師以來(lái)，代理過(guò)大量的民事與刑事案件，以“誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、專業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當(dāng)事人多次好評(píng)。
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