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寧波
婚前買房怎樣才算是個人財產
婚前買房怎樣才算是個人財產
通常來說，如果你婚前買房有以下情形之一的，則房子是屬于個人財產：
1、婚前一方全額買房，房產登記在自己名下;
2、婚前一方買房，支付首付款，房產登記在自己名下，婚后共同還貸，如果雙方不能協商處理的，一般認定房子屬于自己的個人財產;
3、婚后由一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女的名下;
4、雙方婚前訂立財產協議，并且進行公證約定為個人財產。
5、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
相關知識
婚后買房怎樣才算是個人財產
1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產協議，并且經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協議執行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結婚，都會進行婚前財產公證的原因。
2、把錢給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對自己子女的贈與。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財產，而是女方的個人財產。前提是以女方父母名義購買房產，然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母，房產登記的是女方父母的名字，然后辦理贈與手續，受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產贈與的稅費比較多，或者父母可以立遺囑，過世后，房子歸女方繼承，房產繼承稅費比較少。
3、《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
確定了婚前購買的房子是屬于你的話，那么即使是離婚，對方也是不能分割你的房子的。但是，中國自古就有男方買房結婚的傳統習俗。如果您咨詢的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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