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寧波
避免離婚房產糾紛 結婚先分清產權
近年來隨著房地產市場的迅猛發展，夫妻離婚時的財產分割問題也起了很大的變化。按揭購房行為的普遍化、單位承租房屋的產權化、政策動拆遷的貨幣化都使得房產分割越來越顯得復雜，于是才有各式各樣的離婚案例在房產問題上產生各式各樣的糾紛。
婚后父母贈與財產如何分割?
案情簡介：2001年王某與張某結婚。2003年，王某夫婦因購置房屋缺少資金，接受了王某父母的資助款10萬元。后因張某有了外遇，王某決定與他離婚。但他們就房屋的分割產生了分歧。小張認為應將房屋折價后，由兩人平分王-晴認為其父母資助的10萬元房款必須扣除后，再平分。
律師解讀：從王某的情況看，其父母為他倆購置房屋出資是在他倆結婚后，且當時沒有明確表示這10萬元購房款是贈與給王某的。因此，這10萬元應視為王-晴和小張的共同財產。可見，王某的觀點沒有依據。當然，有一個前提是例外，如果王-晴能收集到李某有外遇的證據，證明他對婚姻的破裂有過錯，那么，王-晴作為無過錯的女方，在分割夫妻共同財產時，是可以享受優待的。
法律條款：根據《婚姻法》第17、18條的規定，夫妻關系存繼期間因贈與所得的財產，只要贈與合同中沒有確定只歸夫或妻一方所有，便應歸夫妻共同所有，而夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。同時，根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋2》第22條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
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