在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母參與出資購房離婚咋分
父母參與出資購房離婚怎么分割
父母出資為子女購房，子女離婚時應針對不同的情況對房產作不同的處理。
一、子女結婚前：
父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。
但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。
二、子女結婚后：
父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。
但是，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。
需要強調指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母“明確表示”的時間問題。這個“明確表示”，最好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，并且應有相應的證據證明。最有證明效力的證據形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權證之后，或在子女離婚糾紛已經發生、準備離婚之時才作出“明確表示”，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事后才作出的“明確表示”或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納。
三、子女結婚前以及子女結婚后：
父母為子女購房出首付款或者出資一部分，其余部分在子女結婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務共同分擔。
以上知識就是小編對“父母參與出資購房離婚怎么分割”問題進行的解答，父母參與出資購房房屋的，子女離婚后房屋怎么分割是個非常復雜的問題，需要依據實際的情況進行分析。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事故自行協商賠償協議
2020-12-16夫妻財產約定效力是什么
2021-03-17父母離婚,子女需要給付贍養費嗎
2021-01-09事故責任認定書性質認定方式
2021-03-03請求排除妨害的前提是什么
2021-03-20交通肇事者不交醫療費怎么辦
2021-01-25拆遷安置房可以買嗎
2021-01-10公司倒閉勞務外包工有賠償嗎
2021-02-08被辭退會影響找工作嗎
2021-02-24剎車失靈乘車人跳車受傷交強險怎么賠償
2021-03-03飛機延誤怎么辦
2021-01-06人身保險理賠范圍有哪些
2021-03-10民生人壽跨省理賠16萬
2020-11-27超48小時報案保險公司不理賠
2021-01-13互聯網保險渠道分類是怎樣的
2020-12-26出租車全責拒賠應該怎么處理
2020-12-08超載保險公司拒賠合法嗎
2020-11-14司法鑒定保險傷殘標準等級是如何劃分的
2020-12-15房屋建筑施工承包合同
2021-01-25什么是土地承包經營權確認糾紛
2021-01-03