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寧波
集體用地使用權(quán)繼承可以嗎？
一、集體用地使用權(quán)繼承可以嗎?
集體用地使用權(quán)不可以繼承，集體土地使用權(quán)證不屬于個人合法的財產(chǎn)，所以是不能繼承的，但集體土地承包收益是可以繼承的。
《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”
這一規(guī)定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)。
二、集體土地主要有哪些？
1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企事業(yè)
第一，依法使用集體土地(參照國家建設(shè)征用土地的標準進行過用地補償和安置);
第二，1982年以前通過與被用地單位簽訂協(xié)議使用的集體土地;
第三，1962年以前調(diào)用集體土地沒有退還的;
第四，1982年以前農(nóng)民集體自行使用本集體的土地;
第五，過去經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準或同意，并進行一定的土地調(diào)整或補償?shù)?
第六，沿用已撤銷企、事業(yè)單位閑置的土地。
2、宅基地
第一，集體撥用;
第二，私有宅基地轉(zhuǎn)來;
第三，通過繼承、購買房產(chǎn)使用集體土地。
3、農(nóng)業(yè)用地
第一，與集體簽訂承包合同;
第二，與原承包人(使用人)在集體參與下簽訂轉(zhuǎn)包合同;
第三，承包開發(fā)利用集體四荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘);
第四，以拍賣、協(xié)議、招標等方式有償取得集體荒地的開發(fā)、使用權(quán)。
集體經(jīng)濟組織的土地的所有權(quán)歸屬于本組織，使用權(quán)則屬于組織之中的成員，目前農(nóng)村地區(qū)對該土地的使用采取的承包制，但也不意味著承包的成員就有了此部分土地的使用權(quán)，該權(quán)利只是暫時的，并不是其個人的私有財產(chǎn)，不屬于繼承的范疇、
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
集體土地承包權(quán)將不得流轉(zhuǎn)
集體土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓機制是怎樣的
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協(xié)會會員，嘉興職業(yè)技術(shù)學(xué)院聘用講師，執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務(wù)所。早年畢業(yè)于云南大學(xué)，以優(yōu)異的專業(yè)成績獲得法學(xué)、金融學(xué)雙學(xué)位，王堅律師經(jīng)過全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓(xùn)，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執(zhí)業(yè)五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經(jīng)驗。擅長領(lǐng)域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經(jīng)濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔(dān)任多家企業(yè)常年法律顧問。勤勉盡責(zé)，誠實守信，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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