在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
老房子繼承過戶需要什么手續？
(一)老房子繼承需要的手續如下：
①被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
(二)老房子過戶需要的手續如下：
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
(1)賣方
需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
(2)買方
需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書。
4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件。
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
對于購買二手房等老房子的，也需要在與對方簽署購房合同之后，到房地產相關部門辦理過戶手續。房屋買賣屬于經濟行為，故此任何一方都需要帶上房地產過戶受理機構提出的材料，按照流程辦理房屋的過戶手續，過戶過程之中是需要納稅的。
房屋繼承公證新政策是怎么規定的
中華人民共和國房屋繼承法的內容有哪些
房屋繼承的步驟怎么走
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務派遣聘員無固定期限如何賠償
2020-11-15死刑冤假錯案如何賠償
2020-12-08個體戶營業執照申報手續是什么
2021-02-21下設子公司是否屬于公司分立
2020-12-05道路交通事故認定期限有哪些
2020-12-26合同一方主體能寫兩個公司嗎
2020-11-21p2p對于借款協議有法律責任嗎
2021-01-23退伍軍人跟沒當過兵的人犯法怎樣判刑
2020-11-21未辦理結婚手續如何分手
2021-03-12剛出交通事故怎么處理
2021-02-14離婚需要冷靜嗎,2020離婚冷靜期開始實施了嗎
2021-03-05單用途商業預付卡管理辦法（試行）
2021-02-14勞務用工合同范本怎么寫
2021-03-16啥時候能放棄遺產繼承權
2021-03-14行政案件立案后可以撤銷嗎
2021-01-23家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13勞動爭議調解協議效力及缺失
2021-01-22壽險分類具體包括哪些
2020-12-21如何認定保險責任免除條款是不是合理
2021-02-11保險合同解釋原則有哪些
2021-02-18