一、父母過世獨(dú)生子女如何繼承父母房產(chǎn)

獨(dú)生子女想要繼承父母財(cái)產(chǎn)的話，可以提供遺囑或者遺贈(zèng)的證明來進(jìn)行繼承，此時(shí)需要提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)房子過戶登記。除此之外還可以根據(jù)法定繼承的方式來繼承父母的財(cái)產(chǎn)，也就是被繼承人逝世后，繼承人請(qǐng)求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請(qǐng)求處理房子過戶登記，如果全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請(qǐng)求房子過戶登記。

二、辦理房產(chǎn)繼承公證要注意什么?

1、準(zhǔn)備好相關(guān)材料

在辦理房產(chǎn)公證的過程中，繼承人需要把所需的材料準(zhǔn)備好，依照程序把被繼承人遺留的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應(yīng)該先將所需要的材料準(zhǔn)備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。

2、注意公證的時(shí)間

繼承人將相關(guān)材料提交上去之后，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分的情況下，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時(shí)間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間就需要另外計(jì)算了。

3、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證

大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)前，先了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承，還要考慮到夫妻關(guān)系是如何的，如果是夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在這種情況下辦理房產(chǎn)繼承公證需要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，而另一部分則應(yīng)歸在世的一方。

辦理繼承時(shí)，應(yīng)向辦理部門遞交繼承的有效證件和自身的身份證明。獨(dú)自繼承時(shí)，還應(yīng)出具其他繼承范圍人的放棄遺囑書和遺產(chǎn)清單。我國的民政部門按照法律規(guī)定進(jìn)行辦理，確保公民的合法權(quán)益進(jìn)行辦理，如有異議的應(yīng)向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟辦理。

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