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寧波
夫妻離婚、戀人分手未辦理產權證的期房怎么分割
夫妻離婚、戀人分手未辦理產權證的期房如何分割?
律霸網律師按：根據物權法的規定，房產證是物權的憑證，如果夫妻離婚是的時候，房產時期房，還沒有辦理出產權證，法院對此如何判決呢?
根據婚姻法之前的解釋規定，對產權不明確的房屋，法院可以不予分割，等待條件成熟之后再次分割，這樣做，在一定時期是復合法律規定的，但是現在遠遠跟不上時代發展步伐。
夫妻之間，戀人之間共同買房，可能沒有多久就離婚、分手了，如果房屋不予分割，必然造成當事人二次起訴法院，造成訴訟成本增加，特別是有些客戶，本身就對因為離婚，對房產分割產生矛盾，更加不會配合辦理過戶手續，辦不出房產證無法分割，不分割不配合辦理過戶手續，這就陷入矛盾當中。人民法院也是在實際中發現此問題，也是在探索問題的解決辦法。
如果是夫妻雙方、戀人雙方共同簽訂合同，購房期房，法院判決離婚時財產分割一并處理，由取得房屋一方折價買下另一方的產權，并判決取得房屋一方繼續履行合同。憑著法院判決書，交易中心就可以為一個人辦理過戶手續，完成產權證登記。相當于用錢買下合同繼續履行權，因為畢竟作為物權的載體產權證還未取得，法院也不能直接判決房屋產權歸屬，這是目前沒有相關解釋的情況下比較折中的辦法。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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