一、當房產證上只有一個人的名字時
1、甲方在和乙方結婚之前全款購買了一套房,離婚房子算誰的?
解答:算甲方的。根據《婚姻法》規定,夫妻兩人中的一方在婚前全款購買的房屬于其婚前個人財產,結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產,因此房子屬于甲方個人所有。
2、甲方在和乙方結婚前貸款購買了一套房產,離婚房子算誰的?
解答:這個具體可以由甲乙雙方商議決定。如果甲方貸款買房,房產證上也只有甲方一個人的名字,但是婚后由甲乙雙方共同還貸,且經協商無法針對房產分割達成一致的,法院一般會將房子判給甲方,而共同還貸的錢及房屋增值的部分則由甲方賠償給乙方。
3、甲方與乙方結婚后,甲方的父母全款購買了一套房,并登記在甲方名下,離婚房子算誰的?
解答:算甲方的。根據《婚姻法》規定,婚后由一方父母出資為子女購買的房子,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,離婚時,另一方無權要求分割。
二、當房產證上有兩個人的名字時
1、甲方和乙方結婚后,全款購買了一套房子,離婚房子算誰的?
解答:這個具體可以由甲乙雙方商議決定。如果甲方是在和乙方結婚后才全款購買的房子,而且房產證上寫了兩個人的名字,一旦離婚,乙方要是拿不出證據證明自己也出了資,那么法院會將房子判給甲方。
2、甲方和乙方一起貸款購買的房子,離婚算誰的?
解答:算甲乙雙方共有的。如果房子是甲方婚前貸款買,婚后加上了乙方的名字,那婚后房子增值和共同還貸的部分除另有約定外,應視為共同財產。如果是甲方、乙方婚后兩人湊首付一起辦理的貸款,自然也視作共同財產。
3、甲方的父母出資買了套房,房產證上寫的是甲乙雙方的名字,離婚房子算誰的?
解答:如果沒有證據證明房子完全歸屬于其中一方,那么房子就屬于雙方共有。如果甲方的父母沒有“借條”等證據,證明房子只屬于甲方,那該房產就會被認定為贈與,歸雙方共有,即使離婚,甲方父母也無權索回出資款。
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