在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時房改房怎呢進行財產(chǎn)劃分呢
對于公有住房有什么相關(guān)政策?
房改房雖然特殊，但是在進行離婚財產(chǎn)分割時，也是要判定其歸屬的。
《婚姻法司法解釋(二)》第十九條規(guī)定：由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法司法解釋(三)》第十二條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。
那么，離婚時房改房應該怎么劃分呢?
在司法實踐中，房改房也有很多具體的情況：
首先，對于尚未取得產(chǎn)權(quán)證書的房改房，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，即一方主張對于出資的房改房作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割的主張不予支持。對于部分產(chǎn)權(quán)的房改房，出資的夫妻不能主張作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，除《婚姻法司法解釋(二)》的規(guī)定外，也與部分產(chǎn)權(quán)的房改房是由代表國家行使國有資產(chǎn)管理權(quán)的住房單位與購房職工之間的特殊共有關(guān)系相關(guān)。
其次，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為一方父母參加房改的出資，如果沒有特別約定，也不符合贈與的情形，應作為夫妻共同財產(chǎn)處理，在雙方離婚時可作為債權(quán)處理。而如果夫妻雙方出資時對于利息與一方父母有約定的，從約定;如果沒有約定，應綜合考慮相關(guān)情況予以支持。對于夫妻一直居住在該房改房內(nèi)的，一般不予支持。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
交通肇事何種情形下會判處三年以下有期徒刑或者拘役
2020-12-05請律師發(fā)律師函多少錢
2020-11-16商標用作商品名稱是否侵權(quán)
2020-12-11未簽勞動合同被辭退有什么補償
2021-01-25我國關(guān)于遺產(chǎn)繼承稅的規(guī)定是怎樣的
2020-11-12追討贍養(yǎng)費可以申請先予執(zhí)行嗎
2021-03-16遺囑公證步驟是怎樣的
2020-12-17合同撤銷的條件
2021-02-17別人逗狗將我傷害，該怎么索賠
2020-12-10不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10論發(fā)展我國出口產(chǎn)品責任險
2021-01-17旅行保險怎么買
2020-12-21保險合同是否成立或生效的依據(jù)是什么
2020-11-13約定與法律有什么關(guān)系
2021-01-30怎樣選擇保險公司和保險代理人
2021-01-24保險資金境外投資管理暫行辦法
2020-12-09土地轉(zhuǎn)讓需要交什么稅
2021-02-28農(nóng)村建設搬遷是否是自愿的
2021-01-14買拆遷房需要交土地出讓金嗎
2020-12-25房屋拆遷會用到哪些法律
2020-12-14