【事件經過】

近日，思明區法院受理了一起因投資收益引發的“爭奪戰”。這對夫妻，戀愛不滿3個月就閃婚，結婚5年多后離婚，其間，妻子投資500萬元買地，結果地價大漲賺了幾百萬元。

最終，法院一審判決認定，妻子買地的收益屬婚內投資收益，算是夫妻共同財產。不過，因女方不服一審判決提出上訴，目前案件進入了二審。

事件：500萬元買地，投資收益咋分?

小張和小雪同齡，今年都39歲，都是思明區人。2009年10月，他們二人在認識不到三個月后就迅速登記結婚。

據小張起訴稱，婚后兩個人商量決定做點投資，于是與人合伙一起出資1050萬元共同競買位于廣西桂林某縣的地塊，取得《國有土地使用證》。

根據合同顯示，小雪出資500萬元。小張說，出資一年多后，小雪沒有征求他的意見，就和另外兩個合伙人簽了協議，將她在買地時所占的份額以1250萬元的價格轉讓出去了。

2014年3月，因夫妻感情不和，小雪決定離婚，并向法院起訴。當時，小張也同意離婚，但他提出，轉讓土地的收益應該夫妻平分。

對此，小雪不同意。她說，雖然當時她參與出資競買，但是，實際上這筆投資與他們夫妻兩人沒有關系，是小雪的澳門籍老板為了方便，以小雪的名義投資?！拔覜]有出過一分錢，投資收益也不歸我，因此這筆投資收益并非夫妻共同財產?！?/p>

第一場官司，經過兩級法院的審理，中級人民法院作出裁定，準予兩人解除婚姻關系。不過，因投資一事涉及案外人，案外人沒有出庭作證，法院認為應當另案處理。

離婚之后，近日小張再次起訴。他第二次起訴，不僅狀告小雪，還把小雪的老板老王作為案件的第三人。這一次，小張的訴求仍是要分割這筆土地轉讓的收益金。

小張是廈門一家單位的職工，每個月工資僅6000多元，而小雪在一家投資公司就職。據小雪說，投資買地時，夫妻二人剛結婚一個多月時間，按照夫妻二人的月收入，根本不可能有經濟能力投資幾百萬元。“幾百萬元投資，靠我們夫妻的經濟能力實屬天方夜譚!即便是空手套白狼也沒有這么容易吧?”小雪說，事實上投資買地是別人的錢，她只是代為持股。

但是，前夫小張卻反駁說：“我雖然沒有經濟能力，但我可以去民間借貸來投資?！?/p>

小雪的老板老王作證說，因為他是澳門籍，為了避免手續復雜，他委托小雪在該投資項目中代為持股，但他才是實際投資人。

庭審期間，小張提出，當時小雪是向老王借錢做投資，雙方是借貸關系，而不是委托代為投資。另外，他還提交了之前與小雪在QQ上聊天的內容和通話的錄音作為證據。

根據這段夫妻婚姻關系存續期間的錄音記錄，小雪說:“老天趕緊保佑我們那項目賣掉，要不每天愁這錢?！绷硗猓瑑扇穗娫捝陶勲x婚時，小雪還說：“這個項目還有對外負債，你如果覺得這屬于婚內財產的話，我是跟老板借的，也付老板利息了，現在還有沒還清的負債?！?/p>

小張認為，錄音當中妻子的這些話，足以說明這個項目不是借妻子之名投資，而是妻子借錢投資。

一審：婚內投資收益，屬夫妻共同財產

思明區法院審理認為，雙方對小雪是代持股份還是借貸投資各執一詞。而根據查明事實，本案訟爭的項目及其相應地塊，其《國有建設用地使用權出讓合同》、《國有土地使用證》等不動產登記證明上所載的權利人均為被告小雪以及案外人。另外，根據現有證據，尤其是小雪與小張的QQ聊天記錄和通話錄音，可以證明小張的說法與客觀事實更吻合。因此，法院認為小雪在投資地塊中所占有的股份是夫妻雙方的共同財產。

鑒于小張僅訴求確認轉讓收益款系夫妻關系存續期間的共同財產，所以法院一審判決予以支持。不過，一審判決也指出，如果要對這筆收益進行分割，應在明確小雪為了投資所負債務的總額后，扣除夫妻共同負債，所余部分才能作為夫妻共同財產予以分割。在分割時，應考慮雙方所作的貢獻等客觀因素，予以公平分配。

【法律解讀】

“3問”夫妻共同財產

1問：結婚期間買地，升值了怎么分?

廈門大學法學院黃*雄教授：結婚期間，若是用雙方共同的財產購買土地，后來土地升值了，那么土地升值所帶來的投資收益一定屬于夫妻共同財產，離婚時，另一方有權要求分割。

若是一方用個人財產購買的土地，婚姻關系存續期間因市場行情變化土地自然增值了，由于這些財產本身僅是個人財產的形態變化，性質上仍為個人所有之財產，拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所致，仍應依原物所有權歸屬為個人所有。所以，離婚時這部分財產就不屬于夫妻共同財產，另一方無權要求分割。

2問：哪些情況，投資收益夫妻共有?

黃*雄：共同的財產所獲得投資收益，肯定屬于夫妻共同財產。個人財產取得的投資收益，要看投資收益是否基于夫妻共同經營行為所產生的。

在下列兩種情況下，投資收益屬于夫妻共同財產：一是當事人以個人財產投資于公司，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關系存續期間取得的，則對該公司生產經營產生的利潤分配部分如股權分紅等，應為夫妻雙方共同所有。二是當事人將屬于個人所有的房屋出租，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經營后的收入，因此，婚姻關系存續期間所得的租金一般認定為共同所有。但如果房屋所有人有證據證明事實上房屋出租的經營管理僅由一方進行，則婚姻存續期間的租金收益應歸房產所有人個人所有。

3問：哪些情況，不算夫妻共同財產?

黃*雄：投資收益不算夫妻共同財產，必然只涉及用夫妻一方個人財產投資的情況。下列這兩種情況下，投資收益不算夫妻共同財產：一是當事人以個人財產購買債券所得的利息，或用于儲蓄產生的利息，由于利息收益是債券或儲蓄本金所必然產生的孳息，與投資收益具有風險性的特質不同，應依本金或原物之所有權歸屬為個人所有，不屬于夫妻共同財產。二是當事人以個人財產購買房產、股票、債券、基金、黃金或古董等財產，在婚姻關系存續期間，因市場行情變化拋售后產生的增值部分，由于這些財產本身僅是個人財產的形態變化，性質上仍為個人財產，不屬于夫妻共同財產。