在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
對于繼承遺囑房產上稅嗎？
一、對于繼承遺囑房產上稅嗎？
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
三、繼承房產過戶需要的證件和費用有哪些
(一)繼承過戶,需要的證件:
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復印件
4、繼承人申請書.
(二)需要繳納的費用大概有：
1、房屋權屬證書工本費10元/證;
2、轉讓手續費1元/平方米;
3、印花稅5元/證;
4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權證》，還需要申領新的《房屋所有權證》，繳納10元的房屋權屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。
綜合上面所說的，遺囑所留下的房屋如果要進行過戶的話，那么就必須要按規定進行繳納相關的稅費才能進行過戶成功，不同的房子所出來的稅費用會不一樣，因此，在進行過戶的時候就一定要多咨詢一下，這樣才不會承擔任何的法律責任。
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
房產繼承過戶流程和所需費用
北京辦理房產繼承過戶的費用是多少?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻自由的原則有哪些
2021-01-29代位繼承要具備哪些條件
2020-12-17按揭房注銷抵押登記要多久
2020-11-11合同欺詐怎么報警
2020-12-10集資房的定義是什么
2021-02-05崗位變更的法律依據是什么
2020-12-06保險金賠付可否根據約定由第三人代為履行
2020-11-12如何確定保險合同的生效時間
2021-02-18保險合同的受益人是指什么,什么情況下沒有受益人
2021-02-07進入社會保險嚴重失信人名單的情形
2021-01-12雇主責任險的賠償項目有哪些
2021-03-04發生交通事故保險公司不理賠,進行民事訴訟可行嗎
2020-12-13把集體荒地寫入家庭承包合同該如何處理
2021-01-19國土資源部關于進一步加強國土資源行政復議工作的意見
2021-03-01拆遷戶補償最短多長時間
2021-02-27拆遷補償款屬于土地出讓金嗎
2021-01-15拆遷安置房辦理產證需要多少錢
2021-03-23房屋拆遷按房產證還是戶口
2020-11-21房屋拆遷需要土地證原件其作用是什么
2020-12-25贈送面積真的靠譜嗎
2020-12-09