一、房落孩子名下父母是否能離婚

張女士和前夫離婚近3年，但是，張女士近期卻頻頻遭到前夫上門打砸，導火索是3年前兩人離婚時，離婚協議上將一套實際產權人為女兒姍-姍的房產劃給了前夫。

2011年，張女士和前夫協議離婚，并取得了女兒的監護權。因女兒姍-姍未成年，兩人便將六合區的兩套房產權劃歸男方所有，而其中一套房產的實際產權人是姍-姍。

之后雙方一直相安無事。但從去年開始，前夫就不斷來找張女士和她女兒，要女兒提供身份證、戶口本，并想賣掉姍-姍名下的房子。因不堪前夫的騷擾，母女倆只能在外租房。

女兒姍-姍認為，房產證上寫的是她的名字，房子應該是她的，而且1995年出生的她已經過了18周歲。

二、律師說法：監護人處置孩子財產有條件

郭*律霸師表示，未成年人屬于限制行為能力人或無行為能力人，其名下的財產應由法定監護人代為管理和處分。

法定監護人對未成年人的財產享有代為管理和處分的權利，是以保護未成年人的利益為中心原則，主觀上必須是善意的，比如孩子急需醫療費、教育費，或考慮孩子財產的再投資收益等。

根據《民法通則》第18條規定，監護人應當履行監護職責，保護未成年人的人身、財產及其他合法權益，除為未成年人的利益外，不得處理其合法的財產。

對于監護人是否為未成年人的利益處理其財產，應結合目的、行為方式、后果等綜合認定，而且未成年子女需對“為被監護人的利益處理被監護人財產”負舉證責任。否則給未成年人財產造成損失的，會有賠償的法律責任。

三、父母離婚子女房產不能分

郭律師表示，案件中，姍-姍名下的房產系自己的合法財產，根據《物權法》第17條“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明”的規定，姍-姍享有名下財產的法律權利(如占有、使用、收益、處分等權利)。

在父母雙方離婚時，該房產并不能夠作為夫妻共同財產予以分割。

鑒于姍-姍未滿18周歲，其父母作為監護人有代為管理的權利與義務。

而且其父并不是為了女兒姍-姍的利益才變賣房產，屬于主觀惡意，因此，該房產的歸屬，郭律師認為，系女兒姍-姍所有，父親無權變賣。

四、維權提醒:未成年人財產權益受到侵害怎么辦?

郭*律霸師表示，在案例中，姍-姍的父親多次向女兒要身份證、戶口本，想要變賣女兒名下的房產，這顯然侵害了女兒的合法權益。

如果子女是未成年人，且權益在父母離婚時受到了傷害，未成年人有權向侵害人主張權利，可由法定監護人代為維權，比如父母一方或者是親戚以及居委會等，都可依法提起訴訟。

如侵害人是法定監護人的，可按照我國《民法通則》的規定要求撤銷法定監護人的資格。如果被監護人已經成年，可以自己獨立行使訴權在人民法院提起訴訟。

五、法律提醒:未成年人擁有獨立的財產權

李*輝律師表示，依據我國法律規定，公民不論年齡大小，也不管他們能否獨立地行使自己的權利，都具有平等的民事權利能力。未成年人具有民事權利能力，依法可享有某些財產權利，成為財產權利的主體。

社會生活中，未成年人可以擁有個人財產，案件中姍-姍名下的房屋應視為個人的合法財產。

六、未成年人九類合法財產

1.通過法定義務人應盡的撫養義務而獲得的財產

(子女未成年期間，衣、食、住、行、教育、醫療等物品和費用由父母提供，是未成年人最基本的合法財產)

2.通過勞動、營業所獲得的收入

(我國民法將憑勞動收入自食其力的16歲以上的未成年人視為完全行為能力人，其通過合法勞動獲得的經濟收入受法律保護。部分未成年人因具某種專長而被特定行業、部門招收錄用，像運動員、演員，所獲收入理應屬于自己)

3.參加各種競賽、評選活動，以及懸賞廣告、抽獎、有獎銷售等所獲得的獎金和獎品

4.從事文學、藝術創作或小發明創造而擁有的相關知識產權產生的相關收益

5.接受贈與或遺贈的財產

(如壓歲錢、父母以其名義的儲蓄、房產等)

6.繼承的財產

(根據繼承法規定，未成年人可以繼承父母、祖父母或者外祖父母的遺產，即使尚未出生的胎兒，法律亦明確遺產分割時須為其保留必要份額)

7.按照國家法律、政策規定給予未成年人的財物

(如房屋征收與補償時，按法律、政策規定所發放的補償款中屬于未成年人名下的部分)

8.行使人身損害的賠償請求權所獲的賠償金，以及行使保險關系中的利益求償權得到的保險金

9.以未成年人的個人財產從事經營、投資活動所獲的各項收益

七、立法建議:增設監督機構確立追責機制

李*輝律師表示，目前我國尚未對未成年人的合法財產保護有明確的規定。

他建議，首先，明確未成年人財產的范圍。這是保障其合法財產權的基礎屏障。家庭保護立法應當成為保護未成年人財產權的主要領域，應增設“未成年人獨立財產的范圍”的相關規定，以列舉式和概括式相結合，對財產的形態及取得的途徑予以界定。

其次，增設監督人或監督機構，以及責任追究機制。對未成年人財產的重大處分行為，須經監督人或監督機構許可后才能實施。而且，父母或監護人應盡善良管理人的注意義務，管理失當且主觀上有過錯的，對損害應承擔相應的法律責任。

再次，明確父母對未成年子女財產的照顧保護職責。強化未成年人權利主體的觀念，尊重未成年人合理、適當的財產處分行為。

在家庭關系中，區分父母和子女各自所有的財產，父母應妥善管理和保護子女的財產。非為子女的利益和需要不能動用其個人財產，不能將子女的財產用于償還父母的債務或者從事高風險的投資活動。