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未成年人子女名下的房屋父母離婚可否分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 637人看過

【案情】

李某(男)與劉某(女)于2007年4月26日登記結(jié)婚，雙方于2007年6月共同出資購得一商品房。2008年5月1日，劉某誕下婚生兒子李小某，于是，為了表示父母對子女的愛，李某與劉某將他們名下的房屋轉(zhuǎn)到李小某名下。2012年3月，劉某要求與李某離婚，要求分割該房屋。

【分歧】

登記在未成年子女名下的房屋是否可以分割?

第一種意見認(rèn)為，在李小某名下的房屋不可以分割，因為該房屋系父母贈與給子女的財物，且已經(jīng)登記在李小某名下，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓系登記生效主義。

第二種意見認(rèn)為，在李小某名下的房屋應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)可以分割，雖房屋登記于李小某名下，但是李小某系無民事行為能力人。

【管析】

筆者同意第二種意見。首先，《中華人民共和國合同法》第九條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。”李小某是無民事行為能力人，幾乎無接受能力，父母作為法定監(jiān)護(hù)人對外表達(dá)。《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。”李小某作為受贈人未表示接受，是其父母單方贈與，再代理接受，如此造成贈與人與被贈與人為同一人的事實。

其次，《中華人民共和國合同法》第二條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。”合同法贈與行為一般規(guī)范的是交易行為，此處屬家庭行為。

最后，實務(wù)中經(jīng)常有夫妻為規(guī)避執(zhí)行等，將房屋轉(zhuǎn)于子女名下，把房屋登記于未成年子女名下可能成為父母規(guī)避法律的一種方式。

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