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農(nóng)村老房分割遺囑后需要納稅嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 743人看過

一、農(nóng)村老房分割遺囑后需要納稅嗎?

農(nóng)村老房分割遺囑后不需要納稅，有關(guān)規(guī)定對繼承土地、房屋權(quán)屬的有關(guān)契稅問題做出了明確規(guī)定，對法定繼承人繼承土地和房屋，均不征收契稅。

在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。而稅總同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

二、房屋繼承協(xié)議書的格式是怎樣的

(一) 第一部分為抬頭：房屋繼承協(xié)議書

(二) 第二部分是當(dāng)事人基本情況：

有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。

(三) 第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達(dá)成協(xié)議內(nèi)容。

三、協(xié)議主要內(nèi)容需要注意的事項(xiàng)有：

1、明確現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)雙方，現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況要分清楚哪些是個人財(cái)產(chǎn)，哪些是夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、獨(dú)立繼承在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無繼承權(quán)。

農(nóng)民自建房作為遺產(chǎn)被繼承之后，并不需要納稅，但是也只能是該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的成員才有繼承該房屋的權(quán)利。任何本集體經(jīng)濟(jì)之中有權(quán)繼承該房屋的人，若是質(zhì)疑自己的親屬制定的該房屋分割遺囑的效力，也可以申請鑒定訂立的遺囑的真實(shí)性，或者直接向法院起訴分割房產(chǎn)。

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