一、房產(chǎn)遺囑公證過戶時需要提供哪些資料?

1、申請過戶的申請表

2、房地產(chǎn)產(chǎn)權書(原件)

3、公證處的遺囑、繼承以及遺留贈與公證書(原件)

4、繼承人身份證明(復印件)

5、繳稅發(fā)票(原件)

二、辦理遺囑公證需要提供的資料

1、被繼承人的銷戶以及死亡證明

2、被繼承人與繼承人的親子關系證明

3、具有法律效力的遺囑(必須經(jīng)過公證)

4、繼承法規(guī)定的法定繼承人條件

5、原產(chǎn)權房產(chǎn)權文件(房產(chǎn)證以及購房合同或發(fā)票等)

6、繼承人的身份證明

三、繼承房產(chǎn)過戶費用怎么算?

1、繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。

2、因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

3、辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于 200元。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計算過了，這筆費用加起來為255元。

辦理過公證后房產(chǎn)過戶的時候就比較簡單，只不過在正式過戶之前還要到政務大廳先把這套繼承房產(chǎn)的相關稅費都繳納完畢了。整體程度上來看，繼承房產(chǎn)的整個過戶流程可能也是比較繁瑣的，因為要先到公證機構，然后到稅務大廳，最后才是到房管局過戶。

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