一、個(gè)人房產(chǎn)立遺囑要多少錢?

自己立房產(chǎn)遺囑的話就是免費(fèi)的，如果找律師事務(wù)所立遺囑，律師代寫遺囑的費(fèi)用需要到律所當(dāng)面協(xié)商溝通。律師見證遺囑按當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一般都要一千元以上;公證的話可能就幾百元。但要注意，若是公證,以后想再撤銷或改變?cè)撨z囑，必須再通過公證方式更改，否則原公證遺囑仍然有效。

遺囑公證并不是遺囑訂立的必經(jīng)程序，是由立遺囑人自行決定的。公證遺囑其實(shí)也是遺囑訂立的形式之一。

二、房產(chǎn)繼承過戶必須公正嗎?

《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的‘繼承權(quán)公證書’和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

2、為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權(quán)公證書’或‘接受遺囑公證書’，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

因此根據(jù)該規(guī)定，繼承房產(chǎn)在辦理過戶時(shí)必須辦理相關(guān)公證手續(xù)。

三、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)?

(一)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明(如果有醫(yī)院開具的死亡證明，無需派出所開具死亡證明);

(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

注意：有遺囑的另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件);

2、身份證明(復(fù)印件);

3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);

4、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、接受遺贈(zèng)公證書(原件);

5、契稅完稅憑證(原件)。

綜上所述，我們不清楚當(dāng)事人所選擇的立遺囑的方法，所以房產(chǎn)立遺囑要多少錢也不能給出任何準(zhǔn)確的答案。另外，將來房產(chǎn)在繼承的時(shí)候也需要當(dāng)事人先辦理一下公證，不過，立遺囑的這件事情也沒有必要必須讓律師代寫，自己手寫的遺囑通常也是有效的。

代書遺囑注意事項(xiàng)

遺囑無效后要如何繼承遺產(chǎn)

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