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父母房屋遺產繼承過戶需要繳納稅費嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 1113人看過

一、父母房屋遺產繼承過戶需要繳納稅費嗎？

1、你要拿著繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。

2、你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明。

3、去該住房所在房產交易中心咨詢辦理過戶手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。

4、由于你是無償得到的繼承，那么以后你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.5%的營業稅!

二、過戶的相關規定？????

(1)房地產轉移登記申請表。

(2)申請人身份證明。

(3)房地產權利證書。

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

三、房屋繼承過戶費怎么算

1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然后進行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。

2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日后再進行買賣，稅費比例是多少。

3、繼承的房產過戶費用有：房屋的評估費用印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。

4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。

綜合上面所說的，父母在死后那么所留下來的房屋是可以進行過戶的，但是此類型的過戶我國也是出了相關的規定，必須要按照法律規定的流程來進行，而且還要提交相關的材料，繳納各種的稅費這樣相關的部門才會受理自己的要求，從而更快的進行過戶。

房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？

房產繼承過戶流程和所需費用

上海房產繼承過戶的費用怎么計算？

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