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房屋遺產稅何時開始征收是很多人都想要知道的，繼承人繼承被繼承人的房屋一遺產的時候會涉及到繳納遺產稅，遺產稅是近兩年才開始征收的，征收的稅率以及征收的方法都有明確的規定，那么房屋遺產稅何時開始征收呢？

一、房屋遺產稅何時開始征收

2015年3月1日起遺產稅開始征收，房產遺產稅征收方法：

1、在中華人民共和國國土范圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低于其地區房價的合理評估下值。

2、任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

二、房產遺產稅征收方法是什么

1、在中華人民共和國國土范圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低于其地區房價的合理評估下值。

2、任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

根據國家稅務總局最近頒布的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，三種情況免征個人所得稅：

1、房屋所有權人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋所有權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人;

3、房屋所有權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

目前，我國還未實施遺產稅的征收。

三、房屋遺產稅如何征收

中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

1、公證繼承

按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費2%

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;

領取公證書，繳納公證費2%;

3、房權變更

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;

5、繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;

閱讀了文章我們知道房屋遺產稅已經在去年3月份就開始征收了，也就是說不管任何人只要是房屋所有權人不在了由繼承人進行繼承的時候就需要繳納很多稅費，主要就是遺產稅，遺產稅在征收的時候主要是在公證繼承、房屋產權變更、繼承房屋出售過戶的時候需要繳納，以上就是房屋遺產稅何時開始征收的全部內容。想了解更多相關知識您可以咨詢律霸安陽律師。

遺產稅的概念是什么

遺產稅征收對象 ?

中國是否要征收遺產稅