很多人都向小編咨詢遺產繼承的問題,一般都是問繼承遺產后的費用問題,這次小編為大家介紹一下繼承房產后的過戶的手續費問題,該手續費是該怎么算呢,是按照過戶的規則算還是按照稅收方式算還是有自己的規則呢,下面小編就為大家解答。
房產繼承首先需要公證,再根據房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。在上海市公證處的網頁上對此有明確的規定,繼承權公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取,最低收取200元。
辦理完繼承權的公證,就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。因為繼承房產涉及到了稅收的問題,房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取,國家有專門的標準,使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似,也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。
具體收費標準為:
檔次房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
1、100以下(含100)5‰
2、101以上至1000部分2.5‰
3、1001以上至2000部分1.5‰
4、2001以上至5000部分0.8‰
5、5001以上至8000部分0.4‰
6、8001以上至10000部分0.2‰
7、10000以上部分0.1‰
以上就是小編為大家整理的房產繼承過戶手續費問題的相關解答,但是一定要記得繼承房產需要公證,而且要準備齊全的相關證件,包括身份證明和房產證明還有繼承證明等,如果大家在這方面或者其他方面還有什么歡迎到律霸咨詢在線律師,謝謝閱讀。
2020年房產過戶需要審查哪些內容
最新房產過戶的規定是什么
2020最新房屋過戶手續的辦理流程有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
去勞動局投訴怎么寫投訴書
2021-01-28反擔保抵押權人是誰
2020-12-06緩刑與死緩的區別是什么
2021-03-23家庭暴力離婚賠償標準
2021-03-20錄用通知能否撤回
2021-03-17反抗家暴錘殺丈夫,法院會輕判嗎
2021-02-19離婚財產保全手續有哪些
2021-03-01闖紅燈有哪幾種情況
2021-02-06超市雇員受傷責任承擔,由誰負責
2021-03-10勞動合同糾紛被告是否要反訴
2020-12-13在哪些情況下勞動合同可以終止呢
2021-02-08臨時搬運是否構成勞動關系
2021-03-25農民工意外死亡最少獲賠額為多少?
2021-02-26公司給員工調崗,造成員工被迫辭職需要給經濟補償嗎
2020-12-29怎樣選擇交通意外險
2020-12-17掛靠車輛出事故的保險費保險公司賠不賠
2020-12-12生產者的產品責任法律是如何規定的
2020-12-15“拼車”發生交通事故,責任主體如何確定?
2021-01-02互聯網保險的概述內容
2020-12-07事故后未及時向保險公司報案能獲得賠償嗎
2021-03-08