《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《婚姻法解釋三》)已于去年8月13日起施行,其中對婚后由一方父母出資為子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的房產(chǎn)明確規(guī)定為夫妻一方個人財產(chǎn),更是一石激起千層浪,熱議不斷。對此,有的女性認(rèn)為《婚姻法解釋三》出臺嚴(yán)重不合理,沒有考慮女方的隱形付出成本;而男方多數(shù)認(rèn)為該條款公正合理,符合社會公序良俗。
案例:父母出資為子女買房,離婚歸誰?
小麗與小剛于2010年1月認(rèn)識,于2010年5月登記結(jié)婚,婚后二人生育一子。小剛的父母為了讓二人的生活條件變得更舒適,出資為小兩口在越秀區(qū)購置了一套價值近300萬元的房子與小汽車一輛,上述房屋與汽車均登記在小剛名下。在共同生活期間,雙方因生活瑣事經(jīng)常產(chǎn)生矛盾。由于房屋登記在男方名下,小麗一直沒有安全感,便要求加名登記。但小剛不同意,雙方矛盾進一步加劇。小麗一紙訴狀將小剛告上法院,提出離婚,要求平分房產(chǎn)與汽車。
在庭審中,小剛提供房屋買賣合同、買房情況說明、其父親的銀行卡流水查詢單等證據(jù),證實上述房屋與汽車由小剛父親購買的事實。依據(jù)《婚姻法解釋三》第七條等規(guī)定,越秀區(qū)法院認(rèn)定該房屋與汽車屬小剛的個人財產(chǎn),駁回小麗關(guān)于分割房產(chǎn)與汽車的訴訟請求。
父母給子女買房的幾種情況
1、婚前一方父母給子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,離婚房產(chǎn)如何分割?若婚前購房時,一方父母給子女買房出了全額的購房款,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn),在離婚房產(chǎn)分割時,另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時,父母給子女買房,只出了部分購房款,剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產(chǎn)分割時,一般會將房子判歸等登記方所有,對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。2、婚前一方父母給子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,離婚房產(chǎn)如何分割?婚前一方父母給子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的,在離婚房產(chǎn)分割時,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的,按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。3、婚前一方父母給子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,離婚時房產(chǎn)如何分割?婚前一方父母給子女買房,即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,在離婚房產(chǎn)分割時也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),進行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。
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簡介:
張云律師,福建韋達律師事務(wù)所副主任,1997年畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學(xué),法學(xué)碩士,大學(xué)副教授,曾長期在人民法院和政府法制機關(guān)工作,婚姻家庭咨詢師(二級),企業(yè)人力資源管理師(二級)。福建電視臺新聞頻道《律師在現(xiàn)場》律師團成員,福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家,福州市議和網(wǎng)公益律師團首席專家,福州市律師協(xié)會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關(guān)工作,諳熟我國司法機關(guān)和行政機關(guān)的運作方式、工作模式、辦事程序,能夠熟練地處理法律問題,具有豐富的社會實踐經(jīng)驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務(wù)工作。
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