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寧波
父母送的房子是個人財產嗎
一、父母送的房子是個人財產嗎?
“《婚姻法解釋》(二)”第22條規定，父母為雙方購房用于結婚之用，除非有明確表示，否則該房應當認定為對自己子女的贈與。父母在子女婚后為子女購買的房子，應當視為對夫妻雙方的贈與，但父母有明確表示贈與一方的除外。
這條是本《解釋》比較有新意的地方。父母出資為子女購房的問題，它的權屬到底屬于誰，一直是以往夫妻雙方糾纏不清的問題，法院在審理時也難以認定，但現在就很明確了。
二、夫妻個人財產的范圍有哪些?
夫妻特有財產，也稱夫妻保留財產，即夫妻個人財產，是指夫妻在實行共同財產制的同時，依照法律規定或夫妻約定，夫妻各自保留的一定范圍的個人所有財產。根據產生的原因不同，特有財產可分為法定的特有財產和約定的特有財產。
規定夫妻特有財產的意義在于，它彌補了共同財產制對個人權利和意愿關注不夠的缺陷，防止共同財產范圍的無限延伸，有利于保護個人財產權利。
夫妻個人財產的范圍：
(一)一方的。
婚前財產是指夫妻在結婚之前各自所有的財產，包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。
這里的“醫療費、殘疾人生活補助費等費用”是指與生命健康直接相關的財產。由于這些財產與生命健康關系密切，對于保護個人權利具有重要意義，因此應當專屬于個人所有，而不能成為共同財產。
(三)繼承、接受贈與，遺囑或中確定只歸夫或妻一方的財產。
婚姻法第十七條第(四)項的規定，因繼承或贈與所得的財產，屬于夫妻共同財產。但為了尊重遺囑人或贈與人的個人意愿，保護公民對其財產的自由處分權，如果遺囑人或贈與人在遺囑或贈與中明確指出，該財產只遺贈或贈給夫妻一方，另一方無權享用，那么，該財產就屬于夫妻特有財產，歸一方個人所有。
(四)一方專用的生活用品。
一方專用的生活用品具有專屬于個人使用的特點，如個人的衣服、鞋帽等，應當屬于夫妻特有財產。
(五)其他應當歸一方的財產。
這項規定屬于概括性規定。夫妻特有財產除前四項的規定外，還包括其他一些財產和財產權利。隨著社會經濟的發展、新的財產類型的出現以及個人獨立意識的增強，夫妻個人特有財產的范圍也將有所增加。
現實中父母為子女購房的情況居多，但是也導致夫妻在離婚時為父母送的房子的分割而爭執不下，因房產是價值巨大且不斷升值的財產，夫妻在離婚時誰都想分得房產。如果您遇到了類似不能確定房產是不是個人財產的情況，建議您向婚姻方面的專家律師做咨詢，以避免不必要的麻煩和無謂的損失。
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