離婚協議書(適用于房產出售的情況)

男方：姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼:

女方：姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼:

男女雙方于___年___月___日在___市____區民政局登記結婚?，F因夫妻感情破裂，在平等協商的基礎上，就自愿離婚一事達成如下協議：

一、男方_____與女方_____自愿解除婚姻關系。

二、雙方婚后無子女，女方現在無身孕，雙方不存在子女撫養問題。

三、財產分割如下：

1.位于____市_____區_____路____號房屋(以下簡稱該房)屬雙方婚內共同財產?，F

雙方一致同意，該房在男女雙方辦理離婚登記手續后出售。該出售款扣除該房屋剩余貸

款、相關稅費、中介服務費等所有正常支付后剩余的房屋凈價值由雙方均等分割。

2.該房應掛牌出售。掛牌出售的價格，雙方可以根據市場行情以及中介公司的建議決定。

若雙方對于掛牌價格不能達成一致，應當共同委托有資質的評估公司進行評估，以評估

公司出具的評估結論作為掛牌的最低預期參考價格。在此基礎上，雙方可以酌情加價作

為正式掛牌的價格。

3.當中介公司居間介紹的下家出價高于或者等于掛牌的最低預期參考價格時，除雙方協商一致外，若一方認可，另外一方均應認可，除非在三日內找到出價更高者。否則，雙方應在相關法律文書上簽字認可，履行相關的售房手續。

4.當掛牌出售的三個月內，下家的報價低于掛牌的最低預期參考價格時，可以選擇以下兩種方法處理：

(1)若雙方中的任何一方要求按照最低預期參考價格主張房產歸己所有，一次性給付

另一方折價款時，另一方不得拒絕。

(2)按照下家報價中最接近最低預期參考價格出售該房屋，任何一方不同意，需在三

日內找到出價更高者，否則，雙方應在相關法律文書上簽字確認，履行相關的售房手續。

5.該房的售房款(包括首付款、尾款)，應首先支付歸還房屋剩余的貸款以及其他稅費

等，再平均分別支付至雙方各自的名下，在簽訂買賣合同時，將此條文作為合同附件寫

明，并注明雙方名下的銀行賬戶信息。

6.若該房屋自第一次掛牌出售起滿一年，認為成交賣出，則再次由雙方協議房價或者由

評估公司評估房屋總價，由愿意居住此房屋的一方支付房屋總價的一半一次性給付另一

方。也可以由雙方協商一致，仍按本條售房。

7.雙方可以共同授權代理人出售該房，代理費用由雙方共同各半承擔。

8.賣方過程中的稅費由雙方共同各半承擔。

9.除該房存在貸款外，雙方確認婚內無其他共同債務。任何一方自己發生的債務由自己

負責償還，與另一方無關。

10.雙方沒有其他共同財產爭議。

四、雙方簽署本協議時均具有完全民事行為能力，本協議系雙方真實意思表示。

五、本協議一式三份，雙方各執一份，婚姻登記機關備案一份。

上述協議事項，雙方保證切實履行;協議內容如有隱瞞、欺詐，責任自負。

男方(簽字)：女方(簽字)：

年月日年月日

立協議人：

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