所謂施工合同又稱為“工程合同”或“包工合同”，是建設(shè)單位和施工單位為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，雙方明確相互之間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。

施工合同文件主要有九個(gè)資料需要進(jìn)行準(zhǔn)備，具體來說有施工合同協(xié)議書，這個(gè)協(xié)議書是通過雙方對(duì)工程相關(guān)問題的商議，其中還包含變更的書面協(xié)議，同時(shí)還需要相關(guān)的變更的文件，這些都看成是施工合同的重要組成部分，還需要準(zhǔn)備中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和附件、施工合同專用條款、施工合同通用條款、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及相關(guān)的技術(shù)文件，還要在施工合同上配有相對(duì)應(yīng)的圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單、工程預(yù)算書等相關(guān)重要資料。合同簽訂前承包方一定要去現(xiàn)場看施工難度，其次就是合同內(nèi)的單價(jià)，其他的都是小問題。

如果承包方發(fā)現(xiàn)工程量過大，可以辦理授權(quán)手續(xù)，雙方派出委托人，出具相關(guān)名單，必須明確有關(guān)職責(zé)和權(quán)限，有權(quán)人員和無權(quán)人員要做出明確規(guī)定。如果合同雙方對(duì)合同中提出特殊要求，應(yīng)該在合同中明確規(guī)定。

若工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，建設(shè)單位也會(huì)承擔(dān)相應(yīng)損失。還有就是要仔細(xì)閱讀合約條款里的內(nèi)容，不懂或不明白的要求注明意思，還要確定工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算的程序，責(zé)任具體化，便于操作，也避免了不必要的糾紛。做好前期工作，最大限度的保障自身利益，做到防患于未然。

簽訂合同雙方必須達(dá)到意見一致，這樣才能減低雙方的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，達(dá)到最終合作，要尊重國家法律法規(guī)，符合國家政策，以確保施工合同切實(shí)可行。

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