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寧波
夫妻共同房產離婚后變更為一方怎么做
請持離婚協議書、離婚證、房產證、身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續。
離婚后房產證如何變更
1、首先,說到房屋產權變更,前提背景是這就算做夫妻共同財產之內的,個人財產不必做房產變更。也就是說,若該房屋由一方購買,則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購買的,則房屋由雙方按份共有。
2、其次,說到房屋產權變更,是與房屋的性質有關。我們可以分以下不同的常見情形來看:
(1)按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理核心辦理房屋產權變更手續,持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續。所需證件一般有:二人離婚證明及法院對于房屋產權的判決條款、二人省份證原件及復印件、房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。
(2)按揭貸款已經還清。這個就比較簡單,房產權現有人持有效合法證件(《離婚協議》《離婚證》法院對房產的判決條例,個人省份證原件及復印件,原來的房屋所有權證明等等)去相關房屋管理核心辦理產權轉移手續。
3、再要注意的方面也有許多,比如所持證明必須生效,離婚協議必須公開并進行存檔,避免遭遇比必要的阻力(如對方認為不恰當而毀約。)、所有的證明自己對該房屋有所有權的證明都十分重要,必須自己本人親自妥善保管。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。一旦認為協議中有需要進一步修改的地方,要及時起訴,判決下來之后可直接過戶。
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