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協(xié)議離婚后前夫不把房子給孩子怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 154人看過

因丈夫有外遇，夫妻協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，丈夫?qū)⒚乱惶追慨a(chǎn)給兒子。但當兩人離婚后前夫卻反悔，前妻不知該怎么辦。

王先生和孔女士于2008年5月結(jié)婚，婚后夫妻倆全款買了一套70平方米的商品房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在王先生的名下。但幾年后兩人感情破裂，王先生承認有了外遇，要離婚。孔女士考慮后也同意離婚，但前提是把登記在丈夫名下的這套房產(chǎn)給12歲的兒子，王先生同意了。夫妻倆到民政局辦理了離婚手續(xù)。雙方離婚協(xié)議中約定，登記在王先生名下的房產(chǎn)歸其子小王所有，同時約定由王先生撫養(yǎng)兒子。孔女士近日找到王先生，要求他將房屋過戶到兒子的名下。誰知，王先生竟然變了卦。“我就這一套房子，給了孩子，我就沒房了。我找專家也咨詢過了，我給孩子房產(chǎn)是一種贈與行為，在過戶前我隨時可反悔。你要不信就起訴我，就是到了法院，你也打不贏官司。”孔女士聞聽，心里頓時沒了底兒。

律師點評

孔女士與王先生在《離婚協(xié)議書》中約定“將夫妻共有房產(chǎn)歸兒子所有”，是一種以解除雙方身份關系為目的的贈與行為，該離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關系為目的而設定。在雙方婚姻關系事實上因離婚協(xié)議得以解除的情況下，任何一方都應當遵守離婚協(xié)議書中的約定。

雖然合同法規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”，但該條規(guī)定在此案中并不能適用。因為離婚協(xié)議是以解除婚姻關系為前提雙方所簽訂的協(xié)議，而將房屋給兒子又帶有撫養(yǎng)性質(zhì)。婚姻法司法解釋二規(guī)定：“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。”此案雙方將房屋給兒子，就是對財產(chǎn)分割達成一致意見，任何一方都應遵守。

關于贈與人的任意撤銷權(quán)，除了上述離婚協(xié)議不能適用外，法律還規(guī)定了其他情形，贈與人也不能予以撤銷。比如具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人也不能任意行使撤銷權(quán)。

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