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寧波
離婚分房未及時付款現在漲價是否應該給補償
前年，我與丈夫倪某協議離婚并辦理離婚手續。我們在離婚協議中約定：現住的一套90平方米的樓房歸倪某所有，倪某按房價的一半付給我15萬元，由我另行購房;該筆款應在房屋過戶之日付清，付清款項后我搬出該房屋。房屋過戶后，因倪某稱暫時沒有那么多錢給我，我就一直沒有搬出。最近倪某拿出余款讓我搬家，我提出，該房屋的價值已經漲到46萬元了，必須再補我8萬元，我才搬家，但倪某不同意。請問，離婚分房未及時付款，現在漲價應補償嗎?
律師答復：
你們在協議分割房產時，不存在欺詐、脅迫等情形，因此，該房屋分割協議是有效的，雙方應當全面履行協議。在房屋過戶后，雖然你沒有搬出，但造成協議不能全面履行的原因是倪某沒有按協議及時付款給你。因房屋漲價，倪某的違約行為造成了你不能購買原定同等條件房屋。我國民法通則第一百一十一條、第一百一十二條分別規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失;當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當于另一方因此所受到的損失。據此，你以房屋漲價為由要求對方增補房價的要求，是有法律依據的。現在，你可以申請有關部門對該房屋重新進行價格評估，根據其增值情況，要求倪某在原約定15萬元的基礎上給你增加補償。
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