對于信托、委托和代理,大家可能都不是很清楚他們有什么不一樣的,這三類也是我們在運用時最容易搞混的,信托、委托、代理表面上看起來幾乎一樣,有什么區(qū)別呢?下面就看看律師是怎么解答的吧!希望對大家能有所幫助!
信托與委托、代理有什么區(qū)別
網(wǎng)友提問:信托與委托、代理如何區(qū)分比較?信托具有什么優(yōu)越性?
律師解答:委托和代理(尤其是委托)是和信托非常近似的一種法律制度,也可以運用于財產(chǎn)管理。但是,信托作為一項關(guān)于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移和財產(chǎn)管理的獨特的法律設(shè)計,它與委托、代理存在巨大的差異。
簡單說來,這種差異表現(xiàn)在:
(1)成立條件不同。設(shè)立信托,必須要有確定的信托財產(chǎn),如果沒有可用于設(shè)立信托的合法所有的財產(chǎn),信托關(guān)系便無從確立。而委托、代理關(guān)系則不一定要以財產(chǎn)的存在為前提。
(2)名義不同。信托關(guān)系中,受托人系以自己的名義行事,而一般委托和代理關(guān)系中,受托人/代理人以委托人/被代理人的名義行事。
(3)財產(chǎn)性質(zhì)不同。信托關(guān)系中,信托財產(chǎn)獨立于受托人的自有財產(chǎn)和委托人的其他財產(chǎn),委托人、受托人或者受益人的債權(quán)人一般不得對信托財產(chǎn)主張權(quán)利。但委托、代理關(guān)系中,委托人/被代理人的債權(quán)人可以對委托財產(chǎn)主張權(quán)利。
與類似的法律制度相比較,信托是一項更為有效的進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移與管理的制度設(shè)計。在國外的實踐中,信托顯示了自己獨特的優(yōu)越性,主要表現(xiàn)在三個方面:
(1)長期規(guī)劃。信托因有受托人的中介設(shè)計以及管理連續(xù)性的設(shè)計,因而更適合于長期規(guī)劃的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移與財產(chǎn)管理。
(2)彈性空間。信托設(shè)立方式多樣化(有信托合同、其他書面形式、遺囑等)、信托財產(chǎn)多元化(凡具有金錢價值的東西,不論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是物權(quán)還是債權(quán),是有形的還是無形的,都可以作為信托財產(chǎn)交付信托)、信托目的自由化(只要不違背法律強制性規(guī)定和公共秩序,委托人可以為各種目的而創(chuàng)設(shè)信托)和實務(wù)領(lǐng)域?qū)挿夯?信托品種繁多、應(yīng)用領(lǐng)域?qū)挿?的特點,使得信托具有巨大的彈性空間。
(3)受益人之切實保障。一方面,信托中信托財產(chǎn)所有權(quán)“名實分離”,受托人承受信托財產(chǎn)的名義所有權(quán),使得伴隨所有權(quán)所生的管理責任與風險皆歸屬于受托人,而伴隨所有權(quán)所生的利益則純由受益人享受。另一方面,信托財產(chǎn)具有獨立性的特質(zhì),使得信托財產(chǎn)免于委托人或受托人的債權(quán)人所追索。
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簡介:
劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產(chǎn)估價師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經(jīng)濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA,直接從事企業(yè)高管5年以上,具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實務(wù)操作,專業(yè)底蘊深厚,實踐經(jīng)驗豐富,是資深的復(fù)合型專業(yè)律師,曾擔任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件,為當事人挽回大量經(jīng)濟損失,較好的維護了當事人的合法權(quán)益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待,維護社會公平正義,忠實的維護法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍:1、建設(shè)工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標咨詢指導(dǎo),4、代理投標質(zhì)疑、投訴和訴訟,5、招標文件負面清單分析,6、各類房產(chǎn)糾紛(1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,2、房屋質(zhì)量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區(qū)共有部分使用糾紛,5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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