一、多項房產(chǎn)產(chǎn)抵押合同訴訟管轄法院是怎么規(guī)定的?

房產(chǎn)抵押合同糾紛由不動產(chǎn)所在地的法院管轄。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三十三條 專屬管轄

下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二、房產(chǎn)抵押合同應(yīng)該怎么寫?

房產(chǎn)抵押合同

抵押人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號碼 。

(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址)

抵押權(quán)人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號碼 。

(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址)

雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其司法解釋的規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂合同，以資信守：

1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和范圍：

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限：

3、房地產(chǎn)的概況

1)抵押的房地產(chǎn)坐落于 市 區(qū) 街(路/小區(qū)) 號 棟 單元 層 戶號，其房屋建筑面 ㎡，占地面積 ㎡。

2)房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬

3)經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)的價值為

4、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)清理，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。

5、抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

6、擔(dān)保的范圍： (擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。)

7、本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同，合同未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

8、本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方克協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁。

(2)依法向 人民法院起訴。

9、本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

10、本合同未經(jīng)事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

抵押人： 抵押權(quán)人：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

年 月 日

年 月 日

房產(chǎn)抵押正常情況下是要到房管局進(jìn)行備案登記的，在房管局進(jìn)行備案登記的房產(chǎn)抵押合同，通常都是具有法律效力的，而且現(xiàn)在房產(chǎn)抵押要辦理他項權(quán)證。因為房產(chǎn)抵押合同引發(fā)的糾紛，法院審理的時候，主要也是根據(jù)雙方簽的合同審理的。

抵押合同的訴訟管轄地是哪？

抵押合同是否會因約定期限屆滿而無效

簽抵押合同要注意哪些問題?