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寧波
什么房產遺囑才受法律保護
什么房產遺囑才受法律保護
只要是當事人的真實意思表示，并符合相關法律法的遺囑都受法律保護。遺囑有效力之分，公證遺囑效力最高。
房產遺囑的有效條件
(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第四十一條規(guī)定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。
(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不真實具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：
1、脅迫遺囑人所立的遺囑;
2、欺騙遺囑人所立的遺囑;
3、被非遺囑人假造的遺囑;
4、被篡改的遺囑;
5、遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑。
(三)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。
(四)遺囑的內容必須合法。內容不合法的遺囑主要有三個情況：
1、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。
2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。
3、遺囑內容違反其他法律。
(五)遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。
相關知識：設立遺囑時有何注意事項
(一)遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。
(二)遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
(三)立有數(shù)份內容相抵觸的遺囑的，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準。
(四)自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
(五)遺囑附有義務的，繼承人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，法院可以取消他接受遺產的權利。
因此，對于立遺囑人來說一定的明白相關的法律法規(guī)，多了解本文的相關知識，以免做出的遺囑無效。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。
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