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寧波
房產繼承遺囑怎樣有效
房產繼承遺囑怎樣有效
依據我國繼承法的規定，被繼承人訂立遺囑處理房產的，遺囑生效的條件包括被繼承人有民事行為能力、被繼承人真實意思的表示、遺囑未經篡改等。
第二十二條?無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
有多份遺囑應該怎么辦
1、多份遺囑，內容無沖突
當存在多份遺囑，內容無沖突時，多份遺囑可以同時適用，互不沖突。
2、多份遺囑，內容有沖突
(1)有公證遺囑的，以最后所立的公證遺囑為準
我國法律規定，自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑，因此，當存在多份內容沖突的遺囑時，最后所立的公證遺囑有效力。
(2)無公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準
遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑，但自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。如果沒有公證遺囑，則是以最后所立的遺囑為準。
遺囑公證的辦理條件為：
1、遺囑人必須具有完全民事行為能力
遺囑人在立遺囑時必須精神正常，有正常的思維意識能力或語言表達能力，能夠清楚表達自己的真實意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
2、遺囑人的意思表示真實
遺囑的內容必須是遺囑人自己真實意愿的表達，不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況，遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力。
3、遺囑的內容和形式不得違反法律或社會公共利益
遺囑的內容和形式應當符合《中華人民共和國繼承法》及其他相關法律的規定，不能與之相抵觸。
4、遺囑人處分的財產必須是其個人合法財產
遺囑人的財產涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遺囑人只能處分屬于自己份額的個人財產，處分超出個人份額的遺囑內容部分，該部分內容無效。
5、遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請，不能委托他人辦理。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國繼承法的規定，被繼承人訂立遺囑處理房產的，遺囑生效的條件包括被繼承人有民事行為能力、被繼承人真實意思的表示、遺囑未經篡改等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
?劉柯，女，漢族，畢業于西南政法大學，法學學士學位，中國政法大學在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業資格，現為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業、認真、誠信。擅長：民事糾紛調解，行政復議，公司企業法律事務,法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償等。 從業格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實才是最高的權威！ ??聯系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱：920005170@qq.com
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