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繼承的房子可以賣(mài)嗎怎樣交稅

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 962人看過(guò)

繼承的房子可以賣(mài)嗎怎樣交稅

可以賣(mài)的。

繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買(mǎi)賣(mài)而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收。

一、買(mǎi)方：契稅

1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，

2、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%

3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、

4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。

二、賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅及附加

普通住宅：總價(jià)*5.6%

144平米(套內(nèi)120)以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的免征。

144平米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收。

附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加

三、賣(mài)方：個(gè)人所得稅

普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%

受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收

購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交

繼承的房子當(dāng)然是可以賣(mài)的，但是繼承的房子在賣(mài)的時(shí)候也要符合相關(guān)的法律規(guī)定，并不是想要賣(mài)就可以輕易的賣(mài)出去的。關(guān)于繼承的房子稅費(fèi)的問(wèn)題如果你有不懂的地方要多問(wèn)問(wèn)律師，在律霸網(wǎng)有許多律師能給你提供免費(fèi)的幫助。

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