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轉(zhuǎn)繼承是繼承房產(chǎn)的關(guān)鍵

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 601人看過

根據(jù)房管局要求,張女士到公證處咨詢。張女士稱其丈夫與其是原配夫妻,生育一子。張女士丈夫去世后,公婆不久后也相繼離世。張女士稱其丈夫的爺爺奶奶、姥爺姥姥都早已去世,丈夫還有個兄長。公證員介紹,有權(quán)繼承張女士丈夫遺產(chǎn)的人是張女士、張女士的兒子及張女士丈夫的兄長。張女士很費解:“我和我丈夫自己買的房子,關(guān)大伯哥啥事?他也沒管過我娘倆,憑啥房子還有他的份兒?”

公證員介紹,類似張女士這樣提出疑問的當事人不在少數(shù),《繼承法》沒有明文規(guī)定轉(zhuǎn)繼承的概念,但司法審判實踐中確認了轉(zhuǎn)繼承制度。轉(zhuǎn)繼承的性質(zhì)是繼承遺產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移,又稱為再繼承或二次繼承,是因本位繼承人死亡無權(quán)利行使繼承權(quán)而發(fā)生的,由本位繼承人的繼承人行使被繼承人的財產(chǎn)繼承權(quán)利。轉(zhuǎn)繼承有以下幾個特征:轉(zhuǎn)繼承權(quán)必須是繼承人在繼承開始后,分割財產(chǎn)前死亡方才產(chǎn)生,轉(zhuǎn)繼承人的份額僅以已死亡的繼承人的法定繼承份額為限。如果繼承人在財產(chǎn)分割時已明確表示放棄遺產(chǎn)后死亡的,就不存在轉(zhuǎn)繼承的問題了。

何為繼承開始?《繼承法》第二條規(guī)定:繼承從被繼承人死亡時開始。何為遺產(chǎn)分割?遺產(chǎn)分割是指財產(chǎn)所有人死亡后根據(jù)法定繼承、遺囑或者其他法律規(guī)定對其遺產(chǎn)的分配。其意思就是被繼承人死亡后,他的繼承人對他的遺產(chǎn)分配之前,這期間如果繼承人死亡的,該繼承人繼承遺產(chǎn)的權(quán)利不隨著死亡消失,而是轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人。轉(zhuǎn)繼承人可以是被繼承人的直系血親,也可以是被繼承人的其他法定繼承人。

就張女士的案例來看,張女士丈夫遺產(chǎn)的本位繼承人為張女士、張女士的兒子、張女士的公婆。因張女士的公婆在張女士丈夫死亡后,分配遺產(chǎn)前死亡了,已無法行使繼承權(quán),他們應(yīng)繼承張女士丈夫遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他們的合法繼承人。也就是說張女士的大伯哥作為轉(zhuǎn)繼承人,有權(quán)繼承其弟的遺產(chǎn)。

據(jù)了解,許多家庭至親的人去世了,或因悲傷,或因不重視,總到需賣房或拆遷時才想起處理死者遺產(chǎn)。這期間,也許就會出現(xiàn)繼承人還沒來得及分割遺產(chǎn)就死亡的情況,就會產(chǎn)生轉(zhuǎn)繼承。本來是幾個人的問題,最終變成一大家子的問題,會發(fā)生不少麻煩。遇上像張女士這種情況,還是要理性地按照法律規(guī)定來處理,財產(chǎn)是身外之物,親情才是人生最大的財富。

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王憲民律師是北京市鑫興律師事務(wù)所律師,“婚姻家庭委員會”“爭議解決委員會委員”成員、主辦律師。王憲民律師在民商事糾紛、侵權(quán)糾紛、家事糾紛以及勞動爭議等專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗豐富。王憲民律師理論知識全面,工作認真負責,責任心強,在為客戶提供法律服務(wù)時,工作態(tài)度嚴謹,力竭為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的法律服務(wù)。

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