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寧波
建設工程質量保證金返還的前提
建設工程質量保證金返還的前提
1、這在工程合同中約定，可以約定達到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質量保證金一般是約定在工程款結算時扣留相應的比例與數額(按合同約定方式與數額)。一般來說，關于工程質量質保金的返還時間，應該在合同當中有所約定的。如果達到時間以后，開發商就應該按照合同當中的規定，將質保金返還給建筑方，返還的方式雙方可以自己協商，一次性付給或者是分期付給都可以的。
2、建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。在合同中對保修金約定常見的問題主要有合同條款及附件約定相矛盾，將保修期滿作為返還保修金的條件，以及隨意更改經過招投標程序所訂合同對保修金的約定等。
3、項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。
上面關于建筑工程質量保證金返還的相關解答只中我們可以看出來，建筑工程質量是極其重要的一個社會問題。如果對于建筑工程質量保證金的相關問題還有不清楚的，建議及時咨詢律師或者尋找相關法律部門解決。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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