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己結算打欠條后發現工程質量問題怎么辦
己結算打欠條后發現工程質量問題怎么辦?
國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。
工程質量官司如何打?
(一)立案
工程質量糾紛在立案階段，需要審查的除了《民事訴訟法》上規定的立案條件外，就案由、管轄等方面需要特別重視和加強審查。
合同立案的審查主要包括兩個方面，審查案由和審查管轄。
1、審查案由
實踐中，大量建設工程質量合同糾紛是以其他類型合同形式出現，因此不僅要審查基礎合同的形式，還要對基礎合同的內容進行基本審查。
2、審查管轄
根據最高人民法院司法解釋的規定，工程質量合同適用一般合同地域管轄，即由被告住所地或合同履行地法院管轄。
(二)訴訟前的準備
首先，在庭前準備程序中，除進行證據交換和對證據初步質證工作外，通常需要進行司法鑒定工作。
其次，在庭前準備中須注意被告的反訴與抗辯問題。
(三)審理
1、對工程質量合同相關手續的審查。
2、對工程質量合同履行過程的審查。
3、對司法鑒定結論一般需要在庭審中進行質證，充分聽取雙方當事人的質證意見。
要是你在己結算打欠條后發現工程質量問題，不妨在線咨詢一下律霸網在線律師進行解答。
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