建設(shè)工程施工合同無效，承包人是否享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)?實(shí)務(wù)中對此有爭議。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同法有關(guān)優(yōu)先受償權(quán)的立法目的是為了解決發(fā)包方拖欠承包方工人工資的問題，處于立法政策的考慮，在建設(shè)工程施工合同無效的場合，仍然要保護(hù)施工企業(yè)工人工資，承包人應(yīng)當(dāng)就所建工程享有優(yōu)先受償權(quán)。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，優(yōu)先受償權(quán)依附于工程價款這一債權(quán)而存在。建設(shè)工程施工合同無效后，依無效合同處理原則，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還財產(chǎn)，但承包人的投入已物化到工程中，無法返還，故參照合同約定結(jié)算工程款，是無法返還情形下的折價補(bǔ)償方式。所以在合同無效，承包人對發(fā)包人享有的僅是財產(chǎn)折價返還請求權(quán)，而非工程款支付請求權(quán)的情形下，承包人不享有優(yōu)先受償權(quán)。

由于建筑市場違法違規(guī)行為的普遍，建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效占有很大比例，如果認(rèn)定合同無效時，承包人均不享有工程價款的優(yōu)先受償權(quán)，則很難平衡雙方當(dāng)事人的利益關(guān)系，承包人處于不利的地位，工程款債權(quán)很難實(shí)現(xiàn)，工人工資亦難以保護(hù)。從立法目的考慮，應(yīng)盡可能保護(hù)承包人工程款的優(yōu)先受償權(quán)。

工程款優(yōu)先權(quán)是《合同法》第二百八十六條賦予建設(shè)工程施工方的一項法定優(yōu)先權(quán)，目的是保障施工方能夠及時取得工程款，建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效，施工方優(yōu)先權(quán)仍受法律保護(hù)。

另外，建設(shè)工程施工合同無效，因發(fā)包人原因，工程長期停工，雙方亦終止承包關(guān)系，案件進(jìn)入訴訟時，已遠(yuǎn)超合同約定竣工時間6個月以上，優(yōu)先權(quán)期限應(yīng)從何起算?應(yīng)當(dāng)結(jié)合優(yōu)先權(quán)立法精神及案件實(shí)際情況，可以從雙方協(xié)商確定的工地移交之日起算優(yōu)先權(quán)期限。

以上就是小編為您整理的內(nèi)容，建筑工程合同無效,承包人可以享有工程款優(yōu)先受償，這樣才能保護(hù)廣大農(nóng)民工的利益，也是為了社會的穩(wěn)定，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。