一、二手房買賣違約訴訟費(fèi)是多少

根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)格來(lái)繳納，《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條　案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

(一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：

1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;

2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;

3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;

4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;

5.超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;

6.超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納;

7.超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納;

8.超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納;

9.超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%交納;

10.超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。

二、二手房買賣合同哪些情形會(huì)導(dǎo)致無(wú)效

按規(guī)定，在二手房買賣合同中出現(xiàn)以下情形的會(huì)歸于無(wú)效：

1、無(wú)民事行為能力人或限制行為能力人沒(méi)有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。比如跟賣方為房主的未成年子女，那么買方屬于限制行為能力人，會(huì)導(dǎo)致二手房買賣合同無(wú)效。

2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的，損害國(guó)家利益的房屋買賣合同。

3、一方乘人之危簽訂的房屋買賣合同，比如趁賣方急需要錢時(shí)故意壓低價(jià)錢等。

4、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。

5、當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書面房屋買賣合同，又無(wú)據(jù)可查的也會(huì)被認(rèn)定為買賣合同無(wú)效。

訴訟費(fèi)一般在不涉及財(cái)產(chǎn)的情況下，都是會(huì)按照件收費(fèi)的，只要涉及財(cái)產(chǎn)的情況下，才會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的比例進(jìn)行收費(fèi)。訴訟費(fèi)用是人民法院收取的，先支付訴訟費(fèi)，人民法院才會(huì)進(jìn)行受理案件，不過(guò)最終的訴訟費(fèi)用都由敗方承擔(dān)的。

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