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寧波
如何確定建設工程優先權期限
一、如何確定建設工程優先權期限
建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
建設工程承包人的優先權雖然具有擔保物權的性質，但在本質上仍屬于債權，不論擔保物權還是債權都應受到時間的限制。
最高人民法院《關于建設工程價款優先受償權問題的批復》第四條規定：“建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算”，該條款明確了承包人行使優先權的期限，從而保證了承包人行使優先權的需要。
二、建筑施工方的優先權怎么行使
《最高法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十七條 承包方主張以承建工程折價或拍賣的價款優先受償的，應向發包方催告，催告履行的合理期限應不少于1個月，以發包方收到催告通知之次日起算。催告應當采用書面形式。
第十八條 承包方依據合同法第二百八十六條規定，提起優先權確權之訴，人民法院應當受理，作出的判決應當包括：確認是否享有優先權以及優先受償的范圍。
第十九條 承包方依據合同法第二百八十六條規定直接向人民法院執行機構書面申請拍賣承建工程?就拍賣的價款優先受償。人民法院應當在收到書面申請七日內作出是否受理決定并通知承包方。人民法院決定受理的，應當在七日內將申請書副本及受理通知送達發包方。
發包方對承包方申請有異議的，應當在收到申請書之日起十五日內以書面形式提出。
第二十條 具備下列條件的，人民法院執行機構應當依據合同法第二百八十六條規定，根據承包方申請拍賣承建工程。
(一)人民法院已經作出確認承包方享有優先權并確定優先受償范圍的判決。
(二)在建設工程施工合同糾紛案件中，人民法院已經確認發包方欠付承包方工程欠款的數額。
(三)發包方和承包方對欠付工程款數額已達成一致。
以上就是律霸網小編對“如何確定建設工程優先權期限”所進行的解答，我們可以了解到建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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