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還清馬鞍山貸款他項權證如何注銷？
還清馬鞍山貸款他項權證如何注銷?
還清馬鞍山貸款他項權注銷他項權證的解決辦法是，需要個人貸款還款憑證、個人貸款結清單去撤銷抵押。然后帶上房產局產權產籍管理處的抵押登記收件收據、他項權證注銷登記審批表、他項權證、去房產抵押科去領房產證，整個過程不用費用。
他項權是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產權證明的抵押憑證。銀行在收到他項權抵押后,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產權也就抵押給了銀行,房產證的原件發到產權人手里,但是此時的房產證只能證明你是該套房的合法產權人,暫時沒有交易,處置的權利。在你銀行按揭款還完之后，銀行會給你出具相應的證明,同時你還要去當地房觀局辦理涂銷他項權抵押的手續. 至此,房屋的完整產權才能是你的。還完了所有貸款后：
1: 需要個人貸款還款憑證、個人貸款結清單去撤銷抵押。
2： 帶上房產局產權產籍管理處的抵押登記收件收據、他項權證注銷登記審批表、他項權證、去房產抵押科去領房產證，整個過程不用費用。
申請程序
1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。辦理要求符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》
綜上我們可以看到在還清貸款的時候，將他項權證注銷流程是比較簡單的，只需要攜帶個人貸款還款憑證、個人貸款結清單去銀行撤銷抵押。另外帶上房產局產權產籍管理處的抵押登記收據和他項權證注銷等材料去房產局的他項權證注銷窗口即可辦理。
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