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各地人民法院注銷他項權嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1059人看過

一、各地人民法院注銷他項權嗎?

要注銷房屋他項權證,應攜帶銀行出具的同意注銷證明,本人帶身份證、他項權證書等相關證件,到當?shù)胤慨a交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后,注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內,至于你地預約還款會等很長的時間,應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。

他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

二、房屋他項權證的辦理事項

1、申請人應該帶上相應的申請材料,到辦證大廳受理窗口進行申請辦理,經辦人在審核你的資料沒有錯誤之后,就會出具一份房產交易產權登記受理單,然后申請人需要填寫清楚,并且由申請人進行保管。

2、申請人在領證的日期期限內,需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費,然后產權發(fā)證窗口進行領證,如果審批沒有被通過,那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關的法律法規(guī),才能辦理申請房屋他項權證。

三、房屋他項權證的作用

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證,所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證,也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當后,需要登記并且辦理房屋他項權證,雖然依然還擁有該房產的所有權,但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制,在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的,也不能搬離產權過戶等相關手續(xù),所以,房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益,不受到產權人的影響的一種法律憑證。

如果事情順利的話,其實整個過程當中都不會把人民法院牽扯進來的,因為他項權證的注銷只能是債務債權關系已經正常的結束了,除此之外不可能他項權證存在著注銷的。而且債務債權關系結束,也不意味著他項權證就自動注銷了的,辦理注銷的時候,攜帶還款證明等到房管局。



房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

辦理房屋他項權證費改誰出?

查封期間可以補辦他項權證嗎?

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