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寧波
各地人民法院注銷他項權嗎
一、各地人民法院注銷他項權嗎?
要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當?shù)胤慨a交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。
他項權證注銷登記
1、他項權利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
二、房屋他項權證的辦理事項
1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費，然后產權發(fā)證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權證。
三、房屋他項權證的作用
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權證，雖然依然還擁有該房產的所有權，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制，在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產權過戶等相關手續(xù)，所以，房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產權人的影響的一種法律憑證。
如果事情順利的話，其實整個過程當中都不會把人民法院牽扯進來的，因為他項權證的注銷只能是債務債權關系已經正常的結束了，除此之外不可能他項權證存在著注銷的。而且債務債權關系結束，也不意味著他項權證就自動注銷了的，辦理注銷的時候，攜帶還款證明等到房管局。
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
查封期間可以補辦他項權證嗎？
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