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辦假的他項權證貸款是否違法？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 850人看過

在聽說過他項權證的一些相關規定以及概念之后，我們可能想要了解，如果身邊有出現辦了假證的情況，那么辦假的他項權證貸款是否違法？根據我們國家的法律規定來看，那你講的他項權證而進行貸款的這種行為是違法的行為，詳情請看下文。

國家規定辦理相關假的證件屬于觸犯法律的行為。

他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。那么如果他項權證丟失怎么辦?

到房管局申請遺失補辦，具體流程、時間及費用如下：

一、自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證;

二、流程：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

注：二代身份證反面也需復印

(二)若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

上述文中已經詳細的給您介紹，如果他項權證丟失，或者是想要辦理假他項權證的相關基本概要，其實小編要提醒讀者朋友們，我們不要辦理假的他項權證，因為假的他項權證是不能得到法律保護的，辦假的他項權證貸款是否違法，很顯然是違法的。

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