在我國國家的房屋管理辦法的具體規定中，房主應當具被自身房屋的詳細證件以備用時之需，在他項權證的使用中也是具有重大的作用的。那么，您是否知道什么是房產他項權證呢?按照相關規定，他項權證指的是在進行相應的他項權利登記后，房管局下發的權利證件。

一、什么是房產他項權利證

指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

二、房屋他項權證辦事依據:

他項權利設定登記

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、《城市房地產抵押管理辦法》

他項權證注銷登記

《城市房屋權屬登記管理辦法》

提交的材料:

他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份 證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點：辦事中心建設窗口

相信廣大群眾在了解什么是房屋的他項權證之后會有很大的幫助，其中相關當事人在進行辦理貸款事項的過程中就可以通過抵押房屋產權依法有效進行貸款。對于廣大群眾來說是具有必要性地使用房屋他項權證的。當然在進行辦理房屋的他項權證期間應當將所需的材料準備齊全。

房屋他項權證注銷

房屋他項權證號的相關規定是什么

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？