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他項權證到期該怎樣進行注銷

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 808人看過

他項權證是我國房屋的購買者在進行購買時，向銀行貸款出具的一類抵押的法律文書。一旦這類證件到期后，相關的房屋所有者可到房產局進行注銷這類證件。下面小編就他項權證到期該怎樣進行注銷，這類問題為大家進行解答。

需要去房管局辦理注銷抵押手續，需要攜帶結清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證等資料。

從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清;二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清;后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那么得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批后，才能辦理提前還款手續。

一、房屋他項權證辦理流程：

1、申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;

2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

二、房屋他項權證辦理要求：

符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

房屋他項權證申請材料：

1、市房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、市房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

他項權證到期該怎樣進行注銷，這類證件的注銷必須符合我國的相關規定，房屋的貸款償還清以后才能夠辦理這類證件的注銷。我國的相關債權者進行簽字確認，相關的房屋所有者攜帶相關的證件，到當地的房屋產權辦理大廳進行辦理這類證件。

房屋他項權證號的相關規定是什么

查封期間可以補辦他項權證嗎？

房屋他項權證注銷

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