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房屋他項權證丟了怎么注銷抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 1027人看過

根據我國國家的相關規定,在房屋進行抵押注銷時應將所需要的資料提前準備好,到相關部門進行辦理注銷手續。其中就有部分群眾房屋的他項權證已經丟失,那么他項權證丟了怎么注銷呢?從常規來看是不受影響辦理注銷,只需向銀行出具相應證明直接到房地產管理部門進行注銷即可。

可以不用補辦,只需提供銀行出具的還款證明,授權委托書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證復印件,以及你的身份證復印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了.

一、房地產抵押注銷登記需要的資料:

1、土地房屋權屬證書

2、房地產交易合同申請表

3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份

4、抵押權人同意解除抵押關系的書面證明,或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份

5、是單位的,提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的文件資料,法定代表人授權委托書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。

二、房地產抵押注銷登記具體流程:

1、借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字,以及《房屋他項權證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私

有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》,到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核,材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢后,將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人,其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

三房屋他項權證丟失,補辦流程:

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;2、房產檔案館查檔證明原件;3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告; 4、房屋所有權證復印件(校對原件);5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;6、抵押人為個人,提交身份證復印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的,提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件),抵押權人為金融機構的,提交抵押權人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注:二代身份證反面也需復印

綜上所述,在遇到他項權證丟了怎么注銷時,您可以以此作為參考。同時在您注銷的過程中還需注意保管好其他材料一避免丟失。房屋抵押注銷的流程您應當嚴格按照相關規定進行,這樣可減少不必要的麻煩和心思。更多相關法律知識請繼續關注律霸網站。


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