在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產他項權證到期能續嗎
房地產熱并沒有在國家的地產把控下，呈現降溫的趨勢。貸款買房成為時下買房的主力軍。貸款買房期間，房產會存在他項權證。房產他項權證到期能續嗎，如果不能續會對我們的房產存在什么樣的風險。他項權證的相關知識的欠缺會影響我們行使正當的權益。今天小編帶大家了解一下。
一、房產他項權證含義
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。房產他項權證到期能續嗎，從含義上可以。
二、他項權證到期可以對抗第三人嗎
房地產抵押是對債權人進行的抵押擔保，根據我國《擔保法》的規定，擔保有效期最長為主合同期滿二年內有效。擔保合同是從合同，他項權利證到期應重新簽訂主合同或延長主合同到期時間，方能使他項權繼續有效。否則就必須在他項權利有效期內提起訴訟，不然就會喪失對抵押物的優先受償權。
《物權法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔保物權消滅：
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
《權屬登記管理辦法》第二十四條規定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起日內申請注銷登記。”
《抵押管理辦法》第三十五條規定：“抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。”從上述規定可以看出，抵押權的注銷與抵押權的設立是相對應的，即權利因登記而產生，因注銷而消滅。房產他項權證到期能續嗎，這個是可以的。
我們在貸款買房子或者是用房產抵押是，都回存在他項權證。因此，我們對此要進行深入的了解。房產他項權證到期能續嗎，這影響我們的房產的歸屬權問題，一旦處理的不好會影響我們的權益。他項權證的其他相關問題可以咨詢相關的專業律師。
查封期間可以補辦他項權證嗎？
車輛他項權證是什么意思？
房屋他項權證號的相關規定是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產抵押擔保合同范本
2021-01-10損害賠償請求是否需要實際產生損害
2020-11-14商業秘密的保護范圍
2021-01-26乘網約車發生事故應由誰承擔責任
2021-01-27商標還在公示期可以轉讓嗎
2020-12-13女人出軌男人打死不離婚,女方如何起訴離婚
2021-02-19哪些交通損失可以賠償
2021-03-10單位集資房能否私下轉讓
2021-02-14辦理抵押需要扣留房產證嗎
2021-01-14競業限制不平等是否有效
2020-12-11勞動爭議調解委員會怎樣調解勞動爭議
2021-01-01人壽險的投保額怎么計算
2020-12-27投資型保險有哪些型式
2020-11-13什么才算意外傷害
2021-02-26保險公司解除保險合同引糾紛解除合同是否可以
2020-11-30被保險人先行賠償的情形有哪些
2020-12-29原保險與再保險區別在哪里
2021-02-12繳費期對保單利益有影響嗎
2021-02-18對于禁養區劃定及拆遷補償,該如何獲取
2021-01-02養殖場關閉禁養的拆遷補償標準是多少
2021-03-01