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房產抵押他項權證要多久？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 379人看過

在購買房屋的時候一定要對自己要買的樓盤信息十分清楚，對于樓房的物業以及其他的東西也要多加了解，在購買房屋的時候可以到銀行辦理按揭貸款，他項權證一般是與產權證差不多時間辦理，關于房產抵押他項權證要多久很多人不知道，接下來讓小編來告訴大家有關的規定。

一、房產抵押他項權證要多久?

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

購房戶在開發公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：

1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。　因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

辦理房產他項權證是獲取銀行抵押房產證的途徑，如果說不是有什么事情急需要用房產證，其實抵押在銀行也沒什么大不了的，也算是一種保管了，辦理他項權證需要什么手續，多長時間才能辦理好也是因銀行而異的。

綜上所述，關于房產抵押他項權證要多久小編已經為大家解答了，他項權證是為了保護債權人的利益而存在的，在銀行還沒有收好貸款的時候，他項權證就是銀行的憑證，權利人需要交清貸款才可以進行他項權證的注銷，辦理他項權證的手續需要根據銀行的情況來判斷。